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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

加快實施農業 走出去戰略

近年來,隨著城鎮化步伐加快,我國耕地、水等農業生產基本資源短缺矛盾突出,農業環境污染問題加重。解決這些矛盾和問題,確保主要農產品穩定供給,需要抓住機遇,加快實施農業“走出去”戰略。農業“走出去”勢在必行依靠現有農業生產資源隻能滿足我國農產品的有限供給,實施農業“走出去”戰略勢在必行、大有可為。我國糧食生產呈現四個趨勢。一是雖然我國糧食生產實現“八連增”,農民人均純收入連續多年較快增長,但農業發展仍然存在許多矛盾和問題。實踐表明,農業科技沒有突破性創新,糧食增產潛力有限。二是糧食供求由總量平衡、豐年有餘到緊平衡,這一趨勢將長期持續下去。據預測,到2020年,糧食需求總量將達到5725億公斤,糧食產量增長難以滿足消費需求增長的需要。三是我國由農產品出口大國向進口大國轉變,農產品的國際依賴程度不斷提高。2010年我國大豆進口5480萬噸,與上一年相比增長28.8%;小麥進口120萬噸,增幅為36%。四是外資在我國種子產業份額中不斷擴大,並由蔬菜、花卉向糧食擴展。我國農業生產利用兩個市場、兩種資源的條件已經成熟。2004年以來,我國農產品進出口貿易一直處於逆差狀態,且逆差呈現明顯擴大態勢。2009年、2010年、2011年我國進口大豆分別為4255萬噸、5480萬噸、5264萬噸,按照目前我國大豆平均單產120公斤計算,相當於每年利用4.2億畝的國外耕地等農業資源;再加上植物油、棉花、食糖、大麥、橡膠、劍麻等植物類農產品進口,相當於每年至少利用9億畝的國外耕地和水資源,相當於我國總播種面積的1/3。海外農業開發成為國際競爭的熱點。農業資源的國際合作開發,無論對土地資源稀缺的國傢還是對土地資源閑置的國傢都有吸引力,如日本、韓國、沙特、科威特等國,土地資源有限,難以自主保障糧食需求,很早就開始到海外購買或租賃土地,滿足本國市場需求。日本海外農田面積3倍於國內;韓國在海外經營的農田面積近200萬公頃,超過其國內農田面積;海桃園新屋汽車貸款灣國傢近年來在非洲、東南亞、中亞和歐洲多個國傢達成磋商租地、購地協議;印度專門修改法律支持海外農業;一些國際金融機構紛紛加入海外農業開發行列。應註意的幾個問題近些年,我國農業“走出去”取得瞭一些成績,但總體上看投資較少、規模較小、佈局較散,缺乏國傢主導的大行動。加快實施農業“走出去”戰略,應註意做好以下工作。把豆、棉、糖、膠等我國短缺的農產品作為農業“走出去”的重點。我國豆、棉、糖、膠等農產品國際依賴程度較高,應把這些短缺農產品作為“走出去”的重點。目前,我國耕地資源剛性減少,跨國集團在我國農業產業領域的份額逐漸擴大,已影響我國重要農產品供給和總體物價水平,農業產業安全受到威脅。如果豆、棉、糖、膠,甚至玉米等重要農產品價格話語權不掌握在我們手中,農業產業安全難以保障。選好目標國傢,采取“打包”方式簽訂政府間協議。選擇政治穩定、投資環境好的國傢作為投資目標國。購買、租用土地用來種植豆、棉、糖、膠等作物,不僅可以保障我國市場需求,而且對東道國解決農產品供應、就業、出口創匯等具有重要作用,這是宜蘭縣銀行個人貸款雙贏互補的合作。目前,我國在國外的投資項目比較分散,涉及援外項目、礦產、石油、進出口信貸、種植業、畜牧業、林業、紡織業等,如果出現風險,政府難以顧及每一個企業。所以,我國應采取“打包”方式與相關國傢簽訂政府間協議,並加強協調,統一使用談判籌碼。為固定關系、互惠互利,對開展合作比較成熟的國傢,可以適時開展自貿區談判,降低政治風險。創新投資方式。一方面在東道國租地、買地、種地,建基地、搞實業;另一方面積極進行資本運作,開展合資、參股、收購,建立收購、倉儲、加工、運輸體系,控制進出口渠道和定價權,降低租賃、購買土地的敏感性和投資風險。二者並舉,不可偏廢。有針對性地培育農業“走出去”企業。農業“走出去”投資大、風險多,需要專業人才,而我國的農業企業大都不具備這樣的實力。應利用國傢外匯儲備充足的有利條件,有針對性地培育一些中央企業、農墾企業作為境外農業投資的“主力軍”,充分發揮其在農業耕作技術、農業基礎設施建設等方面的技術優勢和經驗。同時,引導非公有制企業和中小企業開展境外投資合作,發揮其經營靈活的優勢。應大力培養外圍服務企業和專業人才,以投資顧問公司、律師事務所、會計公司、公關公司、獵頭公司的形式,招攬、組織當地人才、華人華僑以及有駐外經驗的人員為我國境外投資企業服務。設立專門機構協調農業“走出去”工作。農業“走出去”工作涉及國務院14個部門和金融機構。為保障協調的有效性和及時性,應在現有“走出去”部際聯席會議機制基礎上,進一步加強領導協調。一是設立常設性的協調機構;二是加強我駐重點國傢使領館的人力投入;三是建立類似仲裁委員會的帶有強制性和影響力的機制,防止我國企業在境外惡性競爭影響國傢整體利益。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-05/142105233.html
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